Hogyan adjam ki hosszú távra a lakásomat?

II. Hosszútávú bérbeadás előkészületei

Az ingatlan felkészítése a bérbeadásra

Az ingatlan bérbeadásra felkészítése az első fontos lépés az ingatlanukat bérbe adni szándékozóknak. Az ingatlanok felkészítése segít abban, hogy a lakásunkat vonzóbbá tegyük a leendő bérlők számára, és így növeli az esélyeit annak, hogy a lakást gyorsan, megfelelő áron, és a lehető legjobb bérlőnek ki tudjuk adni.

A lakásbérbeadóknak először is meg kell győződniük arról, hogy az ingatlanuk megfelel a bérbeadásra vonatkozó jogi és biztonsági előírásoknak. Az ingatlant alaposan át kell vizsgálni, és meg kell győződni arról, hogy minden műszaki előírásnak megfelel és biztonságos.

Hogyan tehetem kiadhatóbbá a lakásomat?

Ahhoz, hogy a lakásod minél vonzóbbá váljon a bérlők számára, itt van néhány dolog, amit megtehetsz:

• Takarítsd ki és tedd rendbe a lakást

Az első benyomás rendkívül fontos, ezért döntő, hogy a lakásod tiszta és rendezett legyen, amikor az érdeklődők megnézik. Ügyelj arra, hogy minden helyiségben rend legyen, takarítsd ki a port, távolítsd el a felesleges dolgokat.

• Újítsd fel a lakást

Ha a lakásod elavult, érdemes lehet néhány dolgot felfrissíteni. Például csinálhatsz egy tisztasági festést, kicserélheted a régi bútorokat -háztartási gépeket, vagy új kiegészítőket vásárolhatsz. Ne aggódj, ezek a beruházások a bérbeadás során – a magasabb árban, jobb bérlőben – láthatóan megtérülnek !

• Dekoráció

Az otthonos hangulat létrehozása érdekében dekoráljuk az ingatlant. Érdemes kerülni a szélsőségeket, mert ami neked tetszik, az nem biztos, hogy másnak is fog, és ez megnehezítheti a sikeres bérbeadást. Használjunk világos, semleges színeket és egyszerű mintákat.

• Vizsgáld meg a lakás műszaki állapotát

Nézd át az összes helyiséget, hogy milyen esetleges karbantartásokra van szükség. Cseréld ki a lefolyókat, szanitereket, javítsd meg a csapokat, a fűtést, elektromos berendezéseket, cseréld ki a kiégett égőket, távirányitókban a lemerült elemeket, tisztíttasd ki a klímát, ha szükséges. Ha van javítandó dolog, akkor érdemes addig elintézni ezeket, amig üres a lakás. Neked is egyszerűbb lesz, és a bérlődnek sem lesz ezzel kényelmetlensége.

• Berendezés

Már az elején fontos eldönteni, hogy üresen, vagy berendezve akarod bérbe adni a lakást. Mi fő szabály szerint, – és ez az optimális – abból indulunk ki, hogy ha berendezve, akkor legyen teljesen berendezve, ha pedig üresen, akkor tényleg legyen üres; más-más bérlői kör fogja keresni. Ami még fontos, ha teheted, legyél nyitott a bérlőjelölt kéréseire; egy üres lakás kiadásánál is pozitív lehet, ha légkondicionáló, mosógép, mosogatógép beszerelése részedről megoldható.

---

A fentieket összefoglalva tehát a lakás bérbeadás előtti felkészítése növeli az esélyét a magasabb bérleti díj és a jobb minőségű bérlő(k) megszerzésére. Az előzetesen elvégzett javításokkal, felújításokkal elkerülhetők a jövőbeli problémák és csökkenhet a kiadásra fordított idő és a költségek.

Ha úgy érzed, hogy nem boldogulsz egyedül a lakásod felkészítésével, nem tudod, hogy mit tegyél vagy ne tegyél, mi itt vagyunk és segítünk neked. Több mint 10 év tapasztalatával állunk rendelkezésedre, hogy a lehető legoptimálisabbat hozzuk ki a lehetőségeidből.

Ha többet szeretnél tudni a munkánkról , akkor itt további információkat találsz,
vagy vedd fel velünk a kapcsolatot elérhetőségeinken még ma!