1K+
BÉRBEADOTT LAKÁS
1 HÉT
ALATT KIADVA ÁTLAGOSAN
3 ÉV
ÁTLAGOS BÉRLÉSI IDŐ
100%
KIHASZNÁLTSÁG
70+
KEZELT LAKÁS
1.
Rengeteg időt és pénzt vesztegetsz el a nem megfelelően előkészített és hirdetett ingatlan hirdetésével, illetve potenciális bérlőket szalasztasz el, mert nincs tapasztalatod az ügylet zárásában
2.
Túl magas áron kínálod, ezért a bérbeadás időben elhúzódik, illetve a magas ár miatt megjelenik egy olyan bérlői kör, akik hajlandók a magasabb árat is kifizetni, mert különböző okokból máshol nem kapnak lakást. Ha ezt nem ismered fel, később visszaüt
3.
Kiadod, de ár alatt, és veszteséget okozol magadnak
4.
A lakásban keletkezett hibák gyors és szakszerű elhárításában nincs gyakorlatod, késlekedsz, drágán és/ vagy rosszul csinálják meg. Emiatt gyakran rövidebb ideig maradnak a bérlők
5.
Nem jól kezeled a lakóidat, érzelmeket viszel a kommunikációba és/vagy túlságosan jelen vagy – ha az ügyfélkapcsolat nem a te asztalod, akkor ez könnyen megeshet – ne veszíts ezen bérlőt
6.
Nem vagy jártas jogi-, műszaki ügyekben és későn derül ki, hogy a megállapodás során neked kedvezőtlen feltételekbe mentél bele
DR. BAKOS NIKOLETT
A megoldások emberének tartom magam. Kimondottan az inspirál a munkám során, hogy az ügyfeleink elvárásait lehetőség szerint felülmúljam. Kizárólag a win-win helyzetekben hiszek, amihez elengedhetetlen az empátia, a precizitás, az őszinte és nyílt kommunikáció, illetve a szakmai magabiztosság.
BARTOSS OLIVER
Ügyfeleinket képviselve a minőség elkötelezettje vagyok, és kiemelt figyelmet fordítok a szakértő háttér biztosítására. Teljeskörű kiszolgálásra törekszem, folyamatosan követem az ingatlanpiac változásait, és naprakész információkkal állok rendelkezésre.
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK
SZAKAVATOTT BÉRLŐSZŰRÉS
TAPASZTALATRA ÉPÜLŐ BÉRLŐSZŰRÉSI GYAKORLAT
Az évek alatt, jó gyakorlatok alapján kialakult bérlőkiválasztási folyamat során a bérlő jelöltnek kivétel nélkül meg kell felelnie az álltalunk felállított, pontosan meghatározott szigorú kritériumrendszer elemeinek. Ez biztosítja, hogy a döntési folyamat gyorsasága ellenére, - garantált 1 hét alatti bérbeadás - ennek a kritikus pontnak a hibaaránya nálunk gyakorlatilag 0%. A bérlőválasztás az egész ügylet egyik legfontosabb pontja, és ebben mi profik vagyunk!
RENDSZERES ELLENŐRZÉS
FIGYELÜNK A RÉSZLETEKRE
Ellőre egyeztettet, és a bérleti szerződésben is rögzített optimális időközönként rendszeresen ellenőrizzük a lakásodat, így biztosítva annak megfelelő állapotát. Amire figyelünk:
- Általános rendezettség és tisztaság
- Falak, padló sérülésmentessége és tisztasága
- Dohányzás és egyéb rendellenességek kiszűrése
- Vizes blokkok, csaptelepek vízkőmentessége
- Sütő, tűzhely, főzőlap zsírmentessége
MINDENRE VAN MEGOLDÁSUNK
A BÉRLŐ KÉNYELME MAGASAN, A TE KÖLTSÉGEID ALACSONYAN
Bizonyos kereteken belül saját hatáskörben, de veled mindig egyeztetve, a bérlő kényelmét szem előtt tartva a lehető leghamarabb orvosoljuk a problémákat. Jól bejáratott szakember gárdánk készen áll, hogy bármilyen problémát gyorsan, szakszerűen, és korrekt áron végezzen el. Évek alatt kialakult rutinunknak köszönhetően te, és a bérlőd is végig elégedettek lesztek, ami a lakásod minél hosszabb távú kihasználtságának az egyik kulcsa.
A HATÁRIDŐ NÁLUNK SZENT
PONTOS ELSZÁMOLÁS, HOSSZÚ BARÁTSÁG
A profán magyarázat természetesen a bérlőkiválasztás lenne, hiszen ennek lényegi eleme a bérlő fizetőképességének, és ebbéli attitűdjének szakavatott felmérése, de emellett persze a munkánk részeként mi rendszeresen ellenőrizzük a fizetési határidők szigorú betartását. Az óraállásokat mi diktáljuk, a kiállított számlákat mi küldjük, azok befizetését szigorúan ellenőrizzük, a bérleti díj esedékességekor a bérlővel felvesszük a kapcsolatot, ha kell beszedjük, ha neked utal akkor ellenőrizzük. Ugyanez a közös költség, csak a társasháznak. Bevált gyakorlatunknak köszönhetően az elmúlt években gyakorlatilag nem fordult elő, nemhogy nemfizetés, de késedelem sem, a pénz szerződés szerinti áramlását óramű pontossággal biztosítjuk.
AZ AMORTIZÁCIÓ NEM OPCIÓ
ODAFIGYELÉS ÉS SZIGOR
Kritikus pont, hogy a rendeltetésszerű használat során bekövetkező természetes avuláson felüli amortizációt elkerüljük, és ennek érdekében - a teljesség igénye nélkül - az alábbi szabályokat szigorúan betartatjuk, megelőző intézkedéseket rendszeresen elvégezzük:
- Dohányzás KIZÁRVA, és háziállat tartása csak engedéllyel
- Fotóval és videóval mindig, mindent részletesen dokumentálunk
- Rendszeresen és személyesen ellenőrizzük a lakásodat
- Ha szükséges, a bérlőket takarításra ösztönözzük
- Vállaljuk a bérlőkkel való esetleges személyes konfliktusokat
- A lakás állapotát a bérlés teljes időtartama alatt is dokumentáljuk
- A bérlőnek azonnal meg kell térítenie a saját károkozását
- Minimum 2 havi kauciót kérünk, ami nem lakható le
ÉVEN BELÜLI GARANCIÁT ADUNK NEKED
CÉL A FOLYAMATOS KIHASZNÁLTSÁG
A hosszútávú bérbeadás időtartama legalább 1 év, és a bérlőközvetítés díja erre az egy éves kontraktusra vonatkozik. Viszont lehetnek olyan élethelyzetek, amikor a legjobb szándék ellenére a bérlő nem tudja kitölteni ezt az időt, el kell költöznie. Ezért vezettük be az éves garanciánkat miszerint, ha a bérlő a határozott idő letelte előtt elmenne, akkor mi díjmentesen új bérlőt hozunk, ezzel biztosítva neked, hogy a kifizetett közvetítési díjért, folyamatosan bérlőd legyen.
"Ismerősöm ajánlotta őket még 2017-ben. Évtizede Abu-Dzabi-ban dolgozom, nagyon ritkán járok Magyarországra, ezért rájuk bíztam az itthoni ingatlanügyeimet. Mire két év elteltével személyesen is találkozhattunk, már kiváló munkakapcsolat alakult ki közöttünk. Pontos és megbízható társaság, hibátlan kommunikációval!
Kedvencem a vevőképviselet szolgáltatásuk, próbáljátok ki „tiszta Amerika”! "
Kedvencem a vevőképviselet szolgáltatásuk, próbáljátok ki „tiszta Amerika”! "
TÓTH ANDRIS
CREW MANAGER
BFZ
BFZ Ingatlankezelő
"A legmerészebb álmaimban sem gondoltam volna, hogy kevesebb mint 3 hónap alatt bérbe lesz adva a frissen elkészült társasházunk 86 lakása, de ők megcsinálták.
Imponáló teljesítmény!"
Imponáló teljesítmény!"
BALÁZS
informatikus
" Távol-keleten élek a családommal. Évek óta folyamatosan ingatlanba fektetjük a pénzünket Magyarországon. A lakások bérbeadását és kezelését Oliverék végzik. Nagyon elégedettek vagyunk a munkájukkal! Pontosak, precízek, és a kapcsolattartás is tökéletes, mindenről percre pontosan tájékoztatnak; mintha csak magam csinálnám.
Tökéletes biztonságban érezzük az ügyeinket, jó szívvel ajánlom őket!! "
Tökéletes biztonságban érezzük az ügyeinket, jó szívvel ajánlom őket!! "
